Prächtiges Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig Schleußig/Plagwitz

Diese prachtvolle Immobilie befindet sich an der Stadtteilgrenze zwischen Schleußig und Plagwitz im westlichen Stadtgebiet. Von der Leipziger Innenstadt nur durch die ein Kilometer breite Elster- und Pleißeniederung mit den Auenwald getrennt, vereint dieser Stadtteil eine einmalige Konzentration von denkmalgeschützten Gründerzeithäusern, Industriepalästen, Werkstätten, Villen und neuen Wohn- und Geschäftshäusern. Aufgrund der beispielhaften Urbanistik und der Nähe zu den großflächigen Parkanlagen sowie der Verbindung bis hin zum Cospudener See ist Schleußig/ Plagwitz heute eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Dieses prächtige Gebäude wurde um ca. 1900 erbaut. In den Jahren 1993/94 wurde das Gebäude von Grund auf saniert und modernisiert und einer neuen zeitgemäßen dem Objekt entsprechenden Nutzung zugeführt. Die wunderschöne Fassade mit vielen einmaligen Details und die Innenaustattung der Gastronomie sind selbst in Leipzig einmalig. Auf ca. 1.634 m² Wohn- Nutzfläche befinden sich eine über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Gastronomie, seit Jahren vollvermietete Gewerbeeinheiten z. B. eine Zahnarztpraxis, eine Steuerberatung u. ein Dentallabor sowie eine Wohneinheit im 1. OG und drei Wohneinheiten im DG. Die Gesamtmieteinnahme bei Vollvermietung beläuft sich auf ca. 122.567,40 Euro p.a. PKW Stellplätze sind auf dem benachbarten Grundstück vorhanden und an die Mieter dauerhaft vermietet. Ggf. kann dieses Grundstück dazu erworben werden. Ein herausragendes sicheres Investment in turbulenten Zeiten.