10 % Rendite mit grundsoliden Gewerbeobjekt in Leipzig

Dieses aufwendig sanierte und sehr gepflegte Büro- und Werkstattgebäude befindet sich in einem gesunden Gewerbegebiet nordöstlich des Zentrums. Die Lage nur 5 min. von der Innenstadt entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung an die B2 und die Autobahnen ist für gewerbliche Zwecke perfekt. Das Gebäude wurde umfassend und grundlegend saniert und befindet sich in einem erstklassigem Zustand. Auf ca. 797 m² Büro und Werkstattfläche sowie ca. 55 m² Lager, arbeitet und entwickelt ein seit 23 Jahren erfolgreiches Systemhaus für Rundfunk- u. - Studiotechnik. Das Objekt ist mit Tonstudio, Schulungsräumen, Werkstatt, Kantine, Büros, usw. optimal auf die Bedürfnisse dieses Mieters zugeschnitten. Diese sind nicht zuletzt wegen hohen Eigeninvestitionen an einer langfristigen Fortsetzung des Mietverhältnisses (mind. 10 Jahre + Option 10 J.) zwingend interessiert. Der Mietertrag beläuft sich auf 50.130 Euro netto p.a. Die Rendite bei diesem starkem Investment beläuft sich auf 10,02 %.