Variables Wohnensemble mit zahlreichen Extras in sehr guter Lage

Die Kleinstadt Rötha liegt etwa 15 km südlich vor den Toren Leipzigs und befindet sich in dem neu entstehenden Neuseenland oberhalb des Hainer See und unterhalb des Zwenkauer und Störmthaler See. Direkt an der Röthaer Stadtgrenze befindet sich der Röthaer Stausee. Mit dem PKW erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten. Mit der Bahn können Sie von Böhlen aus (10 Minuten mit dem Bus) bis zum Hbf Leipzig gelangen. Gymnasien befinden sich Markkleeberg und Borna, die Realschule in Böhlen. Grundschule, Einkaufen und ärztl. Versorgung finden sich direkt in Rötha. Die A38, auch als schnelle Verbindung zur A9 und A14 ist nur wenige Kilometer entfernt. Bei einem hohen Erholungs- und Freizeitwert muss dennoch nicht auf Vorzüge des nahe liegenden Großstadtlebens verzichtet werden.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise fertig gestellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung besteht aus einer Wohnküche, HWR mit Heizungsanlage, WC, Wohnzimmer mit Zugang zur 35 m² großen Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss finden sich das Hauptbad und zwei weitere Zimmer. Der Einliegerbereich im Ergeschoss wurde bereits beim Bau so konzipiert, dass auch eine Umnutzung als klassisches Einfamilienhaus ohne großen Aufwand möglich ist. Das sehr aufwendig und liebevoll angelegte Grundstück ist nach Südwest ausgerichtet. Auf ihm befindet sich eine große Garage für bis zu 4 Pkw, eine zweite Sonnenterrasse, eine Außenpool, ein sehr schönes Holzblockhaus und eine ältere Scheune, welche ebenfalls saniert ist und als Werkstatt sowie Lager dient.