Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus auf der August-Bebel-Straße

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Leipziger Südvorstadt in einer der besten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Gelegen auf einer der schönsten alleeartigen Straße, der August-Bebel-Straße, verspricht das Haus dauerhafte und nachhaltige Mieteinnahmen.

Das Gebäude wurde 1896 nach Plänen von Richard Füssel für den Versicherungs-Sub-Direktor Karl Hellwig errichtet. Die stark bewegte Fassade lebt vom Kontrast der Formen und Materialien. Blickpunkt dieser neobarocken Prunkfassade ist der gekehlte Rundbogen über den reich gebildeten Balkonabschluss. Die Liegenschaft wurde aufwendig saniert und bietet 6 gewerblich genutzte Einheiten und einen kleinen leer stehenden Bereich im Souterrain. Bei den Mietverträgen handelt es sich teilweise um unbefristete Mietverträge, teilweise um Mietverträge mit einer festen Laufzeit. Vorteil der gewerblichen Mietverträge ist eine einfachere Kündigungsmöglichkeiten für den Eigentümer. Dieses Umstand ermöglicht eine eventuelle Verwertung des Objektes in Eigentumswohnungen. Da es in der August-Bebel-Straße kaum noch Gesamtobjekte gibt, handelt es sich um ein ausgesprochen seltenes Angebot. Eine Besonderheit ist die Tordurchfahrt, dadurch bietet das Grundstück insgesamt 12 Pkw-Stellplätze.