Repräsentatives Gründerzeithaus in Leipzig Schönefeld

Dieses repräsentative, um 1914 errichtete, Gründerzeithaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Leipziger Stadtteil Schönefeld. Schönefeld ist ein Stadtteil mit erstaunlicher Vielfalt. Er grenzt im Nordosten an das Leipziger Zentrum und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und allen für das städtische Leben notwendigen Einrichtungen. Umgeben von großzügigen Parkanlagen wie dem Mariannenpark und dem Abtnaundorfer Park ist der Freizeitwert in diesem sehr zentralen gelegenen Stadtteil außerordentlich hoch. Die Liegenschaft selbst liegt in einer der attraktivsten Straßen, in unmittelbarer Nähe des Mariannenparks, jedoch abseits der Hauptverkehrswege.

Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre von Grund auf saniert und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt 765 m² Wohnfläche, welche sich auf neun gut geschnittene Wohnungen verteilt. Die Wohnungen haben Größen zwischen von 82 m² und 100 m². Einzig die Wohnung im Dachgeschoß ist 55 m² groß. Alle Wohnungen, bis auf die kleine Dachgeschosswohnung, verfügen über einen Balkon. Sämtliche Wohnungen sind zu außerordentlich günstigen und von daher langfristig nachhaltigen Mieten mit Potenzial vermietet. In dieser Miete enthalten ist die Miete für eine Telefonfunkstation auf dem Dach sowie ein Büro- und Werkstattgebäude im Hof. Das Grundstück mit einer Größe von 670 m² ist über eine Tordurchfahrt erschlossen. Es bietet einige Stellplätze sowie zwei derzeit nicht vermietete Garagen. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerfamilie liebevoll betreut, entsprechend hoch ist die Zufriedenheit der Mieter. Insgesamt ein hoch interessantes und sicheres Investment in diesen unruhigen Zeiten.