Renditeobjekt in Leipzig - Möckern

Diese beiden in den 30 iger Jahren errichteten nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Leipziger Stadtteil Möckern und dort in einer ruhigen Seitenstr. der Georg-Schumann-Str. Die Infrastruktur mit Einkauf, Verkehrsanbindung, Gastronomie und Naherholung ist optimal. Die Gesamtwohnfläche von ca. 978 m² verteilt sich auf 21 WE, davon sind 20 kleine WE, 1 WE wurde aus 2 WE zusammengelegt. Die Gebäude wurden teilsaniert und erwirtschaften derzeit eine Istmiete von ca. 38.167 Euro nettokalt p.a. Bei einer angenommenen Vollvermietung bei nur 3,85 Euro pro m² Wfl. kalt erwirtschaftet das Objekt bereits 45.173 Euro p.a. Die Istrendite beläuft sich auf 11,22 %.