Rarität: Einfamilienhaus im Schleußiger Villenviertel

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im bevorzugtesten und ruhigsten Stadtgebiet von Leipzig: im Schleußiger Villenviertel. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit repräsentativen 30er Jahre Häusern sowie attraktiven Neubauten. Das Gebiet liegt eingeschlossen - wie eine Halbinsel im Grünen - zwischen dem Volkspark Kleinzschocher und der Nonne einerseits, dem Leipziger Elsterauewald und der Elster andererseits. Neben den Erholungs- und Sportmöglichkeiten, den Parks und Flüssen, befinden sich ebenfalls in geringer Entfernung ein Tennis- und Sportplatz sowie eine Schwimmhalle. Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt mit dem Pkw oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln maximal 10 Minuten. Das 1937 errichtete Einfamilienhaus befindet sich noch überwiegend in seinem Originalzustand, wurde bis Mai diesen Jahres bewohnt und vermittelt einen guten und gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Gesamteindruck. Bei der erforderlichen Modernisierung der Liegenschaft ist der bestehende Denkmalschutz zu beachten. Die jetzige Wohnfläche verteilt sich im EG auf Diele, WC, Wohnzimmer mit Wintergarten, Arbeits- oder Gästezimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse. Im OG befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss steht noch ein Mansardzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt ist vollunterkellert, das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und kaum einsehbar.