Prächtiges und vollvermietetes MFH in der Südvorstadt

Dieses prächtige Mehrfamilienhaus befindet sich in der Leipziger Südvorstadt, in einer der besten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Gelegen zwischen der Karl-Liebknecht-Straße und August-Bebel-Straße verspricht das Haus dauerhafte und nachhaltige Mieteinnahmen. Da die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Lage stetig steigt kann man mittelfristig auch von Mietsteigerungspotenzial ausgehen.

Das 1903 vom Mauermeister Moritz Lindner erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine wunderschöne Fassade mit Jugendstildekorationen. Der Erker ist mit einem geschweiften Giebel gekrönt. Zum Verkauf kommen das Vorderhaus und ein Mittelhaus. Das Hintergebäude verbleibt im Besitz des Eigentümers. Das Vorderhaus verfügt über 10 Wohnungen, das Mittelhaus über 6 Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 1.439,00 m². Das Objekt wurde in den Jahren 1994 und 1995 vom Grund auf saniert. Bei den Wohnungen handelt es sichum Drei- und Vierzimmerwohnungen, welche im normalen Standard ausgestattet sind. Der Eigentümer beabsichtigt eine Mietpreiserhöhung vorzunehmen, sodass die Grundmiete ab 2011 sich auf ca. 92.718,00 Euro belaufen wird. Die Miete für die 5 PKW Stellplätze ist enthalten. Die Rendite beläuft sich dann auf 7,53 %.