Romantischer Stilaltbau in traumhafter Uferlage der Elsteraue

Die hier angebotene Landhausvilla befindet sich im westlichen Leipziger Stadtgebiet, dem Stadtteil Lützschena. Dieser hervorragende Wohnstandort zeichnet sich aus durch seine unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Elsteraue mit seinen Flüssen, Auwäldern und Wiesen und dem damit verbundenen enormen Freizeit- und Erholungswert ohne auf die Nähe und sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Straßenbahnanschluss, kurze Wege zu den Autobahnen A9 und A14 sowie Bundestraße B6 bestätigen eine sehr gute Infrastruktur. Die hochwertig und denkmalgerecht sanierte Landhausvilla in Form einer Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Flusslage und grenzt an das Naturschutzgebiet Elsteraue an. Die umliegende Bebauung trägt ebenfalls überwiegenden Villencharakter. Die Wohnfläche verteilt sich im EG auf Windfang mit WC, Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich und sich anschließender Küche sowie einem separaten Zimmer. Vom Essbereich gelangt man auf die Veranda und in den wunderschönen Garten mit unverbaubarem Blick in die Natur. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit eigenem Bad, Gästezimmer, Hauptbad und ein separates WC. Über die im OG befindliche Diele erfolgt über eine Ausziehtreppe der Zugang zum Dachspitz welcher ebenfalls ausgebaut ist und z. B. für Hobbyzwecke genutzt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Räume zur Nutzung und Lagerung sowie das Waschhaus. Die letzte Modernisierung erfolgte 2007/2008 sodass keine weiteren Reparatur- oder Sanierungskosten anfallen.