Moderne Villa der Extraklasse in Bestlage von Leipzig-Holzhausen

Diese wunderbare Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Lage der Messemetropole, südöstlich des Stadtzentrums, in Leipzig-Holzhausen. Die gewachsene ruhige und durchgrünte Wohnlage ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung mit repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen im 30er Jahre Stil und der Moderne. Hervorzuheben sind die gute Verkehrsanbindung in die Leipziger Innenstadt über die neue Prager Str. und den in wenigen Kilometern befindlichen neuen Autobahnanschluss zur A38. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Freizeitwert kommt durch die vielen umliegenden Wälder, Wiesen und Seen ebenfalls nicht zu kurz.

Bei der im Jahre 2008 errichteten Villa wurde großen Wert auf die Verwendung hochwertigster Materialien und die bis ins kleinste Detail durchdachte Grundriss- und Gartengestaltung gelegt. So gibt es z.B. im Erdgeschoss neben dem repräsentativen Entree einen praktischen Nebeneingangsbereich, indem sämtliche Garderobe, Schuhe und Einkäufe aufgeräumt verschwinden können. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen großzügigen, ineinander übergehenden Wohn-/Essbereich mit Kamin, welcher über eine Anrichte Verbindung zur großzügigen Wohnküche hat. Bodentiefe Fenster gewährleisten lichtdurchflutete Räume und bieten wunderbaren Ausblick und Zugang in den Garten. Arbeitszimmer und Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zum eigenen Badezimmer. Das ca. 25 m² große Elternschlafzimmer genießt die Vorzüge einer eigenständigen großen Ankleide, Zugang zur großzügigen teilüberdachten Terrasse und dem durchdacht ausgestatteten Hauptbad. Neben ausreichenden Lagermöglichkeiten bietet der ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller einen HWR und einen Fitness-/Büroraum. Der aufwendig und liebevoll gestaltete Außenbereich besticht durch gepflegte Grünanlagen und natursteingefassten Terrassen nebst attraktiven Gartenteich. Diese Villa lässt keinerlei Wünsche ans Wohnen unerfüllt.